과천 린 파밀리에

과천 린 파밀리에 분양가는 8억 4천만원에서 8억 7천만원이다. 과천의 지정타(지식정보타운)에서 마지막 공공분양 린 파밀리에 청약에 대해 관심이 많다. 분양가상한제가(분상제) 적용돼 시세의 60% 수준에서 공급되지만 입주 시 시세가 15억이 넘어가면 잔금대출이 어려워진다. 

 

과천 린 파밀리에

과천 린 파밀리에

과천지식정보타운 린 파밀리에(공공분양)

공급위치	갈현동 일원 과천지식정보타운 공공주택지구 S-8BL
공급규모	318세대
입주자모집공고 관련 문의	사업주체 또는 분양사무실로 문의

 

공급금액(단위:만원)

공급금액, 2순위 청약금주택형공급금액(최고가 기준)2순위 청약금

084.9900	87,260	청약통장으로 청약(청약금 없음)
084.8100	86,150
084.9900A	85,250
084.8100B	84,140

• * 입주예정월 : 2024.04

 

모집공고일청약접수당첨자 발표일계약일

2021-08-13 (내일신문)
구분	해당지역	기타경기	기타지역	접수장소
특별공급	2021-08-23	2021-08-23	2021-08-23	인터넷
1순위	2021-08-24	2021-08-24	2021-08-24	인터넷
2순위	2021-08-25	2021-08-25	2021-08-25	인터넷
2021-08-31 ( 발표일)
2021-11-08 ~ 2021-11-13 - 계약일 * 특이사항 : 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제, 공공주택지구, 대규모택지개발지구

 

 

 

과천 린 파밀리에 청약에 대해

 

23·24일 318가구 청약

'8억 로또' 린 파밀리에
잔금대출 안 될 가능성 유의

 

입주 때 시세가 15억 넘어가면 잔금대출 불가능 유의

 

 

비슷한고민이시네요. 당해는 본청약 모집공고일 기준입니다. 주암은 아마 22년말이나, 23년초에 본청약하지 않을까 싶어요.
제생각에도 입지는 (위과선 지하철역 생긴다는 전제하에!) 주암이 더 좋은거 같은데 분양가가 문제네요.. 분양가가 계속 오르는 추세라..
참고로 공공분양기준 20.12월 북위례 84형 6.7억, 21.01 위례자이 84형 7.9억, 21.08 과천s8 84형 8.5억 입니다.. 과천이 상급지인거 감안하더라도 1년안되는 기간안에 30% 넘게올랐으니 미친듯한 상승률이죠..
하나 더 말씀드리면 위례랑 과천 지정타는 분양가가 조성원가제 기반이고, 주암은 감정평가액에 분상제 때리는 겁니다. 따라서 위례랑 지정타는 감정평가액이 높게나와도 분양가 올리는데 한계가 존재하죠. 그래서 그나마 이정도 선에서 분양가가 나온거일수도 있어요. 일례로 3기 신도시 분양한거보면 위례<복정 분양가가 높습니다ㅎㅎㅎ 웃지못할일이죠..
암튼 저랑 비슷한 처지신거 같아서 아는대로 남겨봤습니다...

 

 

어디든 당첨되야가죠 ㅎㅎ
위버 59제곱 18장입니다

 

넣는다고 된다는 보장도 없는데ㅜㅜ 답은 정해져있는데

 

넣으세요. 뭐든 당장 넣으세요.
분양가 8억대라고 하는거같은데 이것도 거의 거져같은데요??

 

미래 시세를 예측도 해야하고.. 되기는 어렵고.. 일단 되고보자~~!